全国爱卫会关于印发《国家卫生城市标准》及《国家卫生城市考核命名办法》的通知
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全国爱卫会关于印发《国家卫生城市标准》及《国家卫生城市考核命名办法》的通知
全国爱卫会
全国爱卫会关于印发《国家卫生城市标准》及《国家卫生城市考核命名办法》的通知
1999年4月21日，全国爱卫会
各省、自治区、直辖市、计划单列市爱卫会：
创建国家卫生城市活动开展近10年来，对推动我国城市卫生基础设施建设，加强城市卫生管理，改善城市卫生面貌，促进经济发展，提高人们文明卫生素质，起到了积极作用。为了贯彻落实全国爱卫会第十二次全体委员会议精神，面向21世纪，继续深入开展创建国家卫生城市活动，全国爱卫会办公室组织有关部门及专家重新修定了《国家城市卫生标准》及《国家卫生城市考核命名办法》，现印发给你们，请遵照执行。
附件：1、国家卫生城市标准
2、国家卫生城市考核命名办法
附件1：国家卫生城市标准
一、爱国卫生组织管理
1、市政府贯彻落实《国务院关于加强爱国卫生工作的决定》，将爱国卫生工作纳入国民经济发展总体规划。市、区政府领导亲自负责爱国卫生工作，爱卫会各委员部门分工明确，责任落实。
2、市、区政府把爱国卫生工作纳入议事日程，工作有计划、有部署、有检查、有总结。
3、市、区爱卫会组织健全，爱卫办机构、编制、人员、经费、任务落实，具备与工作任务相适应的工作条件，能够组织、协调各委员部门完成各项爱国卫生工作任务。街道办事处、居委会有专（兼）职爱国卫生工作人员。
4、全市爱国卫生工作有长远规划和年度计划，工作任务落实。
5、经营开展多种形式的卫生检查评比活动。
6、有本市爱国卫生管理法规。
抽查对象：
市、区爱卫办、市爱卫会委员部门、街道办事处、居委会等。
二、健康教育
1、市健康教育机构健全，人员、设备、经费和任务落实，并能较好地履行业务技术指导中心的职责。
2、中、小学全部开设健康教育课，依据《学校健康教育评价方案》学校自评得分≥85分，“开课率”等5个项目总得分不低于自评分的95％。中专、中等职业学校及普通高等学校开展多种形式的健康教育。
3、各级医院的门诊部及住院病区设有健康教育专栏，向病人及其亲属进行多种形式健康教育，住院病人相关卫生知识知晓率≥75％。
4、社区和工作场所积极开展健康教育工作。居民基本卫生知识知晓率≥70％，居民健康行为形成率≥60％，职业卫生、女工保健知识培训率≥95％，知晓率≥80％。
5、大众传媒积极开展健康教育。市报、电台、电视台有健康教育专栏，对创建国家卫生城市活动，进行舆论引导和新闻舆论监督。
6、有市人大或市政府颁布的公共场所禁止吸烟法规，依法开展控烟工作。城市建成区无烟草广告。
7、主要公共场所应设有健康教育专栏，其中要有控烟和预防艾滋病、性病的宣传内容及宣传品。
抽查对象：
市健教所、学校、医院、居委会、企事业单位、公共场所、新闻单位等。
三、市容环境卫生
1、认真执行国家有关市容和环卫管理法规，制定出适合本市市容、环卫监督管理的规章制度。市容环卫机构健全，环卫经费落实。有城市垃圾粪便无害化处理的中、长期规划，垃圾粪便处理技术档案齐全（包括处理场建设立项、工程可行性研究、环境影响评价、卫生监测和运行管理等文件资料）。
2、环卫设施设备完好率≥98％，做到定期清扫保洁、消杀、周围整洁无蝇蛆；清扫保洁率达100％，做到夜间清扫，白天保洁，质量良好，其中城区机械化清扫率不低于10％；城区垃圾容器封闭，垃圾收集运输密闭化（不遗洒、不滴漏），定时定点收运，日产日清，清运率达100％。粪便及时清运，运输车辆车容整洁，密闭化运输，不污染道路。
3、垃圾粪便处理场（厂）的建设和管理应符合《城市生活垃圾卫生填埋技术标准》、《粪便无害化卫生标准》、《城市粪便处理厂（场）设计规范》、《城镇垃圾农用控制标准》、《生活垃圾填埋污染控制标准》等现行标准。城市垃圾无害化处理≥80％（处理方式：卫生填埋、高温堆肥、焚烧或垃圾综合处理）。城市粪便无害化处理率≥70％（处理方式：厌氧消化、三格化粪池、密封贮存池、垃圾粪便混合高温堆肥和集中式粪便处理厂）。积极开展垃圾分类收集、垃圾减量化和资源综合利用工作。
4、按照《城市公共厕所规划和设计标准》及《城市公共厕所卫生标准》要求建设和管理公厕。公厕布局合理，数量足够，管理规范。其中公共汽车首末站、旅游景点、繁华街道、重点地区和大型公共场所周围设置的公厕应不低于二类标准，整个城市二类以上公厕比例不低于10％；北纬35度以北和以南的城市，水冲式公厕普及率分别≥30％和70％。
5、市容环境整洁，街道路面平整，路边沟渠畅通，无污水坑凹，无残墙断壁，无垃圾渣土暴露，无乱搭乱建、乱堆乱放、乱设摊点、乱挂衣物、乱写乱画乱贴及随地吐痰现象；沿街单位门前“三包”环境卫生责任制落实；沿街标语、广告、门牌、门匾设置合理，图案规范完整；临街楼房阳台整洁、封闭规范；积极推行灯光亮化工程，沿街电讯线路暴露少；城区无卫生死角，无违章饲养畜禽。
6、城市绿化美化好，建成区绿化覆盖率≥30％，人均绿地面积≥5平方米，城区街道有花、有草、有行道树，基本消除裸露地面，主要街道有适量的街头绿化美化景点，建成一批花园式单位。
7、集贸市场管理规范，卫生制度落实。商品划行归市，摊位摆放整齐，从业人员自身卫生管理好；设有专兼职卫生管理、保洁人员，给水、排水设施完善，环卫设施齐全，有符合卫生要求的公厕和垃圾站；经营食品的摊位严格执行食品卫生法的有关规定。严禁无证、占道经营。
8、建筑工地管理组织健全，卫生制度落实。施工场地设置隔离护栏（高度不低于1．8米），工地清洁，物料堆放整齐；车辆运输无遗洒、滴漏；职工食堂符合卫生要求；工地设置的临时厕所经常保持清洁。
抽查对象：
主次干道、小街小巷、垃圾站、公厕、集贸市场、建筑工地、城乡结合部、垃圾及粪便处理场等。
四、环境保护
1、大气总悬浮微粒年日平均值（ＴＳＰ），北方城市≤0．350毫克／立方米，南方城市≤0．250毫克／立方米。
在城市建成区（建成区面积以城市统计公报为准）范围以内，按照国家或省级环境保护行政主管部门认定的监测点位进行监测，全年不少于56个有效日均值。除有规定的城市以外，一般城市清洁对照点监测结果不参与全市平均值计算。
2、饮用水源水质达标率≥95％。
由城市环境监测部门或卫生防疫部门对水源水进行定期监测，全年监测6次，隔月监测，监测14项指标。未隔月监测及未监测的指标按不达标计。所监测的水源地取水量之和应占城市取水总量的80％以上。
3、区域环境噪声平均值≤58分贝。
在城市建成区范围以内，按照国家或省级环境保护行政主管部门认定的监测点位进行规范性监测。
4、烟尘控制区覆盖率≥90％。
以创建城市的上一级环境保护行政主管部门抽测和验收合格，经过当地人民政府批准的结果为依据。
5、工业废水排放达标率达到100％。
按照污染负荷计算，占总污染负荷80％以上的工业企业废水排放情况列入考核范围。
6、工业固体废物综合利用率≥80％。
按照环境统计所提供的固体废物产生量和综合利用量计算。
7、城市生活污水处理率≥30％。
一级处理按实际处理量的80％折算，二级处理按实际处理量计算。二级处理出水水质不达标或处理量超过设计处理能力部分按一级处理折算。最佳实用技术污水处理装置处理必须提供装置型号和进、出水水质定期监测报告，出水不满足二级处理出水水质要求的，按一级处理折算。
8、环境保护投资指数≥1．5％。
环境保护投资按照国家环境保护总局界定的统计范围计算，暂不包括生态保护、工业污染防治设施运行和工厂搬迁费用。不包括市政工程、道路、水利、防洪、饮水工程等间接投资。
9、近两年内未发生特大环境污染与破坏事故。
考核前两年未发生因当地污染源引起的特大环境污染与破坏事故。特大污染事故系指导致人员死亡、10人以上中毒、饮用水源停用、农副产品大面积绝收或大幅度减产等。由省级环境保护行政主管部门提供证明。
五、公共场所、生活饮用水卫生
（一）公共场所卫生
1、认真贯彻国务院《公共场所卫生管理条例》，有计划、有检查，卫生监督、监测和技术指导规范，资料齐全。
2、经营单位应有有效的卫生许可性，卫生管理制度健全，设有专（兼）职卫生管理人员。从业人员经过体检、培训，取得健康证和卫生知识培训合格证后方可上岗。从业人员“五病”调离率达到100％。
3、室内外环境整洁，卫生指标达到国家有关标准要求。
旅馆应设有专用的消毒间和清洗、消毒设施，做到专人管理，操作规范。客房卫生间清洗、消毒时，有关用品应做到不互相污染。被套、枕套（巾）、床单等床上用品做到一客一换，长住客人每周一换。无客房卫生间的旅店，每个床位应配有标记不同易于区分的脸盆、脚盆，客房内空调器滤网或风扇清洁无尘。
理发美容工作人员操作时应穿工作服，清面时需戴口罩，理发刀具、胡刷用后及时消毒，毛巾做到一客一换一消毒，烫发场所设有机械性通风装置。
影剧院应禁止吸烟，每场次间隔不少于30分钟，座位在800个以上的观众厅应有机械通风或空调装置。歌舞厅茶具、面巾应按要求清洗、消毒，做到一客一换，严禁在营业时间使用杀菌波长的紫外线灯和滑石粉及有害观众健康的烟雾剂。制售的食品、饮料应符合卫生要求。
公共浴室及游泳场所应有禁止皮肤病和传染病人进入的标志。游泳池应有查验游泳者健康证制度，不得出租、出借泳装。游泳池池水符合卫生标准，并应设有更衣、强制通过式浸脚消毒池、沐浴室及厕所。公共浴池设有消毒设施，公共茶具、毛巾、拖鞋、床上用品应按要求清洗、消毒。
机场、车站、港口卫生应符合国家和本行业卫生标准的要求。
（二）生活饮用水卫生
1、自来水厂水源地应设有卫生防护标志，防护距离符合卫生标准，防护范围内无污染源。出厂水水质达到卫生标准，每月按要求对水质进行一次全面分析，资料完整。
2、二次供水设施每年定期清洗、消毒，有保证水质安全和防止二次污染的措施，水质符合卫生要求，有清洗、消毒记录及水质检验报告。
3、水厂直接从事供水人员持有有效体检合格证明。
4、卫生防疫部门按要求对自来水厂和二次供水设施进行监督管理，有关资料齐全。
抽查对象：
卫生监督机构，公共场所（含机场、车站、港口）、自来水厂、二次供水设施。
六、食品卫生
1、认真贯彻《中华人民共和国食品卫生法》，有计划，有检查，卫生监督、监测和技术指导规范，资料齐全。
2、食品生产经营单位应有有效的卫生许可证，卫生管理制度健全，设有专（兼）职卫生管理人员。从业人员经过体检、培训，取得健康证和卫生知识培训合格证后方可上岗。从业人员“五病”调离率达到100％。
3、食品生产经营单位制售食品，应做到生熟分开，货款分开，有防蝇、防尘、防鼠、防潮设施。餐具、食品容器的清洗、消毒、保洁设备设施齐全，配置布局合理，符合卫生要求。制作凉菜应设有冷荤间。冷荤间应专室、专人、专工具、专冷藏、专消毒，工作人员坚持二次更衣。
4、餐饮店的餐厅与厨房的面积及比例应符合国家或省市卫生行政部门的规定。食品保藏、餐具容器存放、加工工具保洁等设备设施符合卫生要求。消毒间、冷荤间、粗加工间、库房、卫生间及垃圾收集、存储设施等布局合理，符合卫生要求。
5、街头饮食摊点应集中设置，统一管理，严禁无证、占道经营，直接入口食品不得露天制作，销售食品应有防尘、防蝇设施，餐具应严格按要求清洗、消毒。
6、食品生产企业应按有关食品卫生专项或通用规范的要求生产食品，应有健全的操作规程，设有检验室，产品经卫生质量检验合格后出厂，有关检验资料齐全。
7、有预防食物中毒的措施，全市食物中毒呈下降趋势，食物中毒原因查明率逐年提高，近年来未发生重大食物中毒和重大食源性疾患。
8、销售的定型包装食品标志符合要求，无过期食品销售。
抽查对象：
卫生监督机构，宾馆、饭店、副食店、食品店、饮食摊点、肉食、冷饮、糕点加工厂，学校、机关、医院食堂。
七、传染病防治
1、认真贯彻《中华人民共和国传染病防治法》，有计划，有检查，有相关的配套法规，有关资料齐全。
2、按规定配置传染病管理监督员，依法开展监督管理工作。
3、医疗机构应设有预防保健组织或设有专职人员，应有健全的控制院内感染、疫情登记和报告制度。建立健全门诊日志，开设肠道门诊，并设有预防传染病和健康教育的宣传栏。
4、无甲、乙类传染病暴发疫情，无脊髓灰质炎病例发生，无院内感染引发的传染病暴发疫情和死亡事故。
5、全市有健全的疫情报告网络，医疗机构法定传染病漏报率低于2％。
6、计划免疫实行按周门诊制度；儿童计划免疫单苗、四苗及乙肝疫苗全程接种率达到95％；免疫接种规范，安全注射率100％；有流动人口计划免疫管理办法，居住期限3个月以上流动人口儿童建卡、建证率达到95％。
7、按照国务院卫生行政部门的规定设立采供血（浆）机构，工作符合规范要求。
8、依照有关法规对消毒药、械、一次性医疗卫生用品的生产、销售进行监督管理。
抽查对象：
传染病监督机构、医疗机构。
八、城区除四害
1、市、区、街道有专（兼）职除四害工作人员，各部门分工明确，责任落实，工作经费有保证。
2、在除四害工作中，坚持以环境治理为主的综合防制方针，各项环境治理措施完善，四害孳生地得到有效控制。在化学防治中，注重科学合理用药，不使用国家禁用的药物。
3、除四害工作资料完整，监督监测等数据可靠，能够充分反映日常工作开展情况。
4、灭鼠、灭蚊、灭蝇、灭蟑螂有三项达到全国爱卫会规定的标准，另一项不超过国家标准的三倍。
抽查对象：
灭鼠：
（1）重点单位（指农贸市场、宾馆、饭店、饮食店、副食店、食品加工厂、酿造厂、屠宰厂、粮库、粮店、医院等，下同），一般单位（指机关、学校、百货商场等，下同）和居民住宅室内鼠迹。
（2）重点单位的重点场所（如厨房、库房等）的门、窗、下水道、通风口等处的防鼠设施情况。
（3）建筑工地、垃圾收集站、公园、绿地、河湖沿岸、铁道两侧、单位院内、住宅区等外环境鼠迹。
灭蚊：
（4）居民区和企事业单位室内和院内各种存水容器及积水中的蚊幼虫（蛹）孳生情况。
（5）下水道口、废品、轮胎、缸罐存放处、建筑工地等特殊场所积水容器中蚊幼虫（蛹）孳生情况。
（6）湖泊、河流、沟渠、水池等不同类型水体中蚊幼虫（蛹）孳生情况。
灭蝇：
（7）重点单位、一般单位室内成蝇数和重点场所（如食品操作间、冷荤间、熟食柜等）的防蝇设施。
（8）以上单位、场所室内外生活垃圾盛放容器中蝇幼虫（蛹）孳生情况。
（9）外环境蝇类孳生情况。
灭蟑螂：
（10）重点单位和一般单位及居民住宅室内蟑螂成、若虫和卵鞘数量。
（11）以上单位、场所的地下室、暖气沟、下水道等处蟑螂成、若虫和卵鞘数量。
（12）同时查看蟑迹（空卵鞘、蟑螂尸等）。
九、单位和居民区卫生
1．共性要求
（1）有卫生管理组织和管理制度，定期开展健康教育和卫生检查评比活动。
（2）环境整洁，庭院绿化美化，道路硬化，路面平整，下水道通畅。环卫设施完善，厕所符合卫生要求，有专人负责保洁，生活垃圾日产日清。
（3）室内卫生状况良好，楼道内整洁，无乱堆乱贴乱画现象，门窗无破损。
（4）积极开展除四害活动，防制措施落实。
（5）单位院内和居民区内无违章建筑，车辆摆放整齐。
2．单位卫生
（1）会议室内有禁烟标志，有公用茶具消毒设施。
（2）职工食堂有有效卫生许可证，各项设施、用具符合卫生要求。从业人员经体检、培训合格后上岗，掌握相关卫生知识，个人卫生好。
3．居民区卫生
饮食、商业服务设施设置合理，经营符合卫生要求，无乱设摊点现象。
抽查对象：
机关、部队、工厂、学校、居民区。
十、民意测验
依附表随机访问当地居民80人和过往旅客20人，满意率达90％以上。
满意人数
满意率＝－－－－－×100％
访问总人数
附表：
（ ）市卫生状况评议表
－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－
内 容 当地居民 过往旅客
满意 不满意 满意 不满意
－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－
1．市容环境卫生
2．绿化美化
3．购物娱乐场所
4．公厕卫生
5．餐饮行业
6．宾馆旅店
7．机场车站港口
－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－
注：以上1－7项内容中，每询问1项作为1人次计算。
附件2：国家卫生城市考核命名办法
一、申报
申报城市必须是省级卫生城市，同时具备以下5个基本条件，才能申报国家卫生城市：
1、城市生活垃圾无害化处理率≥80％；
2、城市生活污水处理率≥30％；
3、建成区绿化覆盖率≥30％，人均绿地面积≥5平方米；
4、大气总悬浮微粒年日平均值（ＴＳＰ）：北方城市≤0．350毫克／立方米，南方城市≤0．250毫克／立方米；
5、城市除四害有三项达到全国爱卫会规定的标准。
申报城市经认真自查，认为各项指标均已达到《国家卫生城市标准》的要求，由该市爱卫会向省、自治区爱卫会提出书面申请。省、自治区爱卫会本着实事求是的原则，在调研的基础上，对其进行严格考核认可后，向全国爱卫会推荐。直辖市根据《标准》要求自查达标后，由市爱卫会直接向全国爱卫会提出书面申请。推荐或申请材料包括创建工作总结和技术资料（如垃圾、粪便、污水处理厂等卫生基础设施的规划、设计、运行情况及有关照片），以及省、自治区爱卫会考核的有关资料。
二、调研
全国爱卫会接到省、自治区、直辖市爱卫会的推荐或申请报告后，由全国爱卫会办公室组织有关专家对申报材料进行审核，并根据审核结果适时组织调研和暗访。调研和暗访的目的是掌握情况，复核申报材料，并帮助申报城市做好改进、提高工作。因此，调研和暗访次数可能是一次或是若干次。
三、考核鉴定
全国爱卫办对于切实具备考核条件的申报城市，将在调研和暗访的三个月后进行考核鉴定。考核鉴定包括资料考核（听取全市创建工作汇报，查阅各种有关文件、技术资料等）和现场考核。现场考核在所有城区范围内进行，采取明查与暗访相结合的方式，随机抽查，所查场所、单位、居民区的数量应足以反映整体情况。
四、命名
经考核鉴定已达到《国家卫生城市标准》的城市，全国爱卫会将予以命名表彰。命名前将继续听取社会各方面的意见，对发现有弄虚作假现象的城市视其情节轻重，推迟或取消命名。
五、管理
国家卫生城市不是终身制。全国爱卫办将不定期组织复查，复查形式以暗访为主。经第一次复查不合格者，将给予通报批评并限期改进。第二次复查仍不合格者，撤销其荣誉称号。
劳动部、国家经贸委关于印发《现代企业制度试点企业劳动工资社会保险制度改革办法》的通知
劳动部 国家经贸委
劳动部、国家经贸委关于印发《现代企业制度试点企业劳动工资社会保险制度改革办法》的通知
1995年6月9日，劳动部、国家经贸委
各省、自治区、直辖市人民政府，国务院各部委、各直属机构：现将《现代企业制度试点企业劳动工资社会保险制度改革办法》发给你们，请据此指导本地区、本部门有关职能机构结合实际情况贯彻落实，及时解决试点工作中出现的问题。
附：现代企业制度试点企业劳动工资社会保险制度改革办法
为了指导和规范现代企业制度试点企业（以下简称企业）劳动工资社会保险制度改革，根据《中华人民共和国劳动法》和国家的有关规定，制定本办法。
一、要按照社会化大生产和社会主义市场经济的要求建立企业劳动工资社会保险制度。通过改革，使企业拥有独立的用人自主权，劳动者拥有独立的择业自主权，双方在国家指导和劳动力市场供求机制作用下，通过劳动合同确定各种劳动条件，建立稳定和谐的劳动关系，建立科学合理的现代企业内部劳动管理制度；使企业拥有工资分配自主权，在职工工资增长低于经济效益增长的前提下，根据劳动力市场供求状况变化和国家有关政策规定，自主确定工资水平和内部分配方式，贯彻按劳分配原则；使企业依照法律、法规参加政府统一的各项社会保险，并承担相应的责任和义务。
二、企业在条件公开、平等竞争、双向选择的原则下，自主决定招用职工的时间、条件、方式和数量。跨地区招用职工和招用农民工按照国家和当地政府规定办理。
三、企业与职工签订书面劳动合同确定劳动关系。厂长（经理）、副厂长（副经理）以及实行公司制的企业的财务负责人与董事会签订劳动合同，其余员工均与企业法人代表签订劳动合同。
企业要规范劳动合同管理，依据劳动合同协调企业与职工的劳动关系；建立企业劳动争议调解委员会，负责调解本企业的劳动争议。
四、企业根据生产经营和市场竞争的需要，自主确定经营管理机构，自主设置本企业经营管理和技术职务。在企业内取消管理人员、技术人员的国家干部身份。对经考核不适应担任管理、技术职务的人员，可以安排到工人岗位上工作；对经考核符合管理、技术职务要求的工人，可以聘用为管理、技术职务人员；对各类岗位都建立企业内部的竞争上岗机制。
五、企业应建立健全科学的劳动管理制度，根据国家、行业的劳动定员定额标准，制定企业的具体标准，在法定工时内合理确定职工的劳动量，完善劳动组织管理，合理安排工作岗位和工作班制，改进作业方式，提高劳动生产率。
六、企业可在劳动行政部门的指导下，建立集体协商制度，按照国家的《集体合同规定》，由工会或职工代表与企业就劳动报酬、工作时间、休息休假、劳动安全卫生、保险福利等事项进行平等协商，签订集体合同。
企业与职工个人签订的劳动合同中的劳动报酬和劳动条件不得低于集体合同规定的标准。
七、企业可以根据生产经营情况，按照国家规定进行经济性裁减人员。被裁减的人员，可依据企业开具的名单和有关证明到当地劳动部门登记，享受失业保险待遇；各地劳动部门应认真接收被裁减人员，并运用现有失业保险基金保障其基本生活，提供职业介绍、转业训练、生产自救等再就业服务。
八、企业应向被裁减人员发放一次性经济补偿，其数额按被裁减人员被裁减前十二个月的月平均工资（被裁减人员的月平均工资低于企业月平均工资的，按企业月平均工资）计算，在本单位工作的年限满一年，发给相当于一个月平均工资的经济补偿。
九、企业应制定富余人员安置计划，积极做好富余人员安置工作，政府有关部门应给予指导、帮助和扶持。企业可以从盘活存量资产的收益中，划出一定比例的资金专门用于本企业现有富余人员的工作安置和生活保障。
对企业新办安置富余人员的独立核算、自负盈亏的企业，其减免所得税的政策，按国务院《国有企业安置富余人员规定》（国发〔1993〕111号令）和财政部、国家税务总局《关于企业所得税若干优惠政策的通知》（财税字〔94〕001号）执行。
十、企业应在工资总额增长低于经济效益增长、实际平均工资增长低于劳动生产率增长（以下简称“两低于”）的原则下，确定本企业的工资水平。
组建为股份公司或有限责任公司的企业的工资管理，按照《中华人民共和国公司法》和劳动部、国家体改委《股份有限公司劳动工资管理规定》（劳部发〔1994〕497号）执行。
未实行公司制的，盈利企业经劳动行政部门批准，可以按“两低于”的原则确定年度的工资总额增长率，也可以实行工资总额与经济效益挂钩办法；亏损企业均实行工资总额与减亏指标挂钩办法。在工效挂钩工作中要加强企业间的横向比较，严格核定挂钩基数，并按“两低于”的原则确定浮动比例；要把国有资产的保值增值作为重要的考核指标；严格按照国家规定清算应提工资，杜绝挂上不挂下的现象。
十一、劳动行政部门依法监督检查企业执行“两低于”原则的情况，依法纠正企业违反国家法律、法规和政策增加工资的现象。
十二、企业经营者试行年薪制。经营者年薪与职工工资收入分离，与企业生产经营成果（主要依据利润或减亏指标）、责任、风险和资产保值增值相联系。
实行公司制的企业，经营者年薪由企业董事会确定，劳动行政部门应对经营者年薪水平提出指导意见；未实行公司制的企业，经营者年薪由劳动行政部门会同经贸、财政部门确定。
十三、企业在全面进行岗位劳动评价和职工劳动贡献考核的基础上，建立充分体现按分配原则的岗位技能工资制或其他内部分配制度，依据劳动技能、劳动责任、劳动强度、劳动条件和劳动贡献自主确定企业内部各类人员工资水平和工资关系，合理拉开工资差距，充分发挥工资的激励职能。企业要合理调整职工工资收入结构，实行收入工资化、货币化。
十四、企业应根据国家规定，建立并严格执行工资支付制度，规范工资支付行为，并把对职工个人的工资收入支付与履行《中华人民共和国个人所得税法》规定的义务相结合，严格代扣代缴职工和经营者个人所得税。
十五、企业所在地区政府要将社会保险改革纳入当地社会经济发展的总体规划，按照国家规定推行养老、失业保险制度改革，积极进行工伤、医疗和女职工生育保险改革试点。要加快社会保险的社会化管理服务体系建设步伐，尽快实现企业承担的社会保险职责的社会化。当地劳动行政部门必须把企业纳入本地社会保险网，建立工作关系，并对企业给予具体的业务指导。企业必须积极参加所在地的各项社会保险制度改革（经国务院批准已参加行业养老保险统筹的企业可不参加当地养老保险统筹）。大型企业内部可根据实际需要建立社会保险服务机构，同当地社会保险机构相配合，努力开展各项管理服务工作。
十六、企业可以根据经济效益状况为职工建立补充养老保险。企业应鼓励职工个人参加储蓄性养老保险。
十七、企业要着眼于长远发展，努力提高职工的技术素质，制定岗位规范，开展岗位培训和技能考核评定工作。
十八、企业应遵守国家有关劳动法律、法规和规章，加强劳动法制的宣传教育，依法保障职工合法权益。企业制定的有关劳动管理的规章制度，应抄报劳动行政部门备案。企业应自觉接受劳动监察，提供真实情况，认真执行劳动监察机构的处理决定。
十九、本办法目前适用于经国家批准的现代企业制度百家试点企业。
二十、本办法由劳动部负责解释。
丽水市市区集体所有土地房屋拆迁管理办法
浙江省丽水市人民政府
丽水市市区集体所有土地房屋拆迁管理办法
丽政令（2009）63号
《丽水市市区集体所有土地房屋拆迁管理办法》已经市人民政府第56次常务会议审议通过，现予公布，自2009年9月1日起施行。
市 长：卢子跃
二○○九年八月二十八日
丽水市市区集体所有土地房屋拆迁管理办法
第一章 总 则
第一条 为规范因征收集体所有土地而实施的房屋拆迁工作，保护拆迁当事人的合法权益，根据《中华人民共和国土地管理法》、《浙江省实施〈中华人民共和国土地管理法〉办法》及其他有关法律、法规，结合本市实际，制定本办法。
第二条 在丽水市市区范围内因征收集体所有土地，对具有合法产权的房屋实施拆迁的，适用本办法。
丽水市市区范围内农村村民在原集体所有土地上房屋被拆迁后，安置在国有土地上的房屋再次被拆迁的，以及农村村民在集体所有土地上无房屋，其拥有的国有土地房屋被拆迁的（按照房改政策所购房屋除外），依照本办法。
第三条 本办法所称的房屋拆迁是指因实施城市规划或其他公共利益的需要，依法征收集体所有土地进行房屋拆迁，由拆迁人对被拆迁人进行合理补偿和安置的行为。
拆迁人是指经依法批准征收集体所有土地的项目业主单位。
被委托的拆迁单位是指具有相应房屋拆迁资格，受拆迁人委托实施房屋拆迁工作的中介组织。
被拆迁人是指在集体土地征收范围内拥有合法产权的房屋所有人。
第四条 集体所有土地房屋拆迁应当遵循依法拆迁、合理补偿、妥善安置的原则。
第五条 丽水市国土资源局是集体所有土地房屋拆迁的主管部门（以下简称拆迁主管部门），负责因征收集体所有土地而实施的房屋拆迁补偿安置监督管理工作。
莲都区人民政府、丽水经济开发区管理委员会（以下简称组织实施机关）根据职责分工负责集体所有土地房屋拆迁的组织实施工作。
丽水市建设局负责组织实施公寓安置小区的规划、设计、建设以及迁建安置小区控制性详规编制等工作。
发改、财政、建设、公安、城管执法、司法、工商、劳动、文化、环保等行政主管部门应当按照各自职责，配合做好集体所有土地房屋拆迁工作。
第六条 集体所有土地房屋拆迁工作实行统一计划管理。拆迁主管部门应当会同发改、建设等行政主管部门，按照丽水市土地利用总体规划、城市总体规划的要求，汇总、编制年度集体所有土地房屋拆迁安置计划，报市政府批准后实施。
第七条 房屋拆迁的补偿安置资金应当全部用于房屋拆迁的补偿安置，不得挪作他用。
拆迁主管部门应当加强对拆迁补偿安置资金使用的监督管理。
第八条 拆迁主管部门应当建立健全拆迁房屋的档案管理制度。
房屋拆迁相关单位应当加强房屋拆迁资料的档案管理。
第二章 拆迁管理
第九条 集体所有土地征收范围、拆迁安置地点确定后，拆迁主管部门应当将建设项目名称、征地范围、安置地点以征地预公告的形式发布。
征地预公告有效期为1年，确需延长的延长期限不超过6个月。
征地预公告应当抄告法院、公安、房地产管理、工商等有关单位。
第十条 征地预公告发布后，征收范围内的房屋所有权人有下列情形的，不作为拆迁补偿安置的依据，但本办法另有规定的除外：
（一）户口的迁入、分户；
（二）房屋转让、交换、新（扩、改）建、析产、赠与、租赁、抵押、典当、装修等；
（三）领取营业执照、临时营业执照；
（四）变更房屋用途。
第十一条 征地预公告发布后，被委托的拆迁单位应当及时开展拆迁调查，摸清基本情况，编制拆迁工作方案。
第十二条 市政府在收到经省级以上人民政府批准的征收土地方案批准文件之日起10日内发布征收土地方案公告，将拆迁范围、拆迁期限、办理补偿安置登记时限、签约时限、补偿标准、安置方式、安置地点、搬迁期限、过渡方式、过渡期限等事项一并予以公告。
被委托的拆迁单位应当在公告发布后10日内，以书面形式将公告内容通知被拆迁人。
第十三条 被拆迁人应当在征收土地方案公告规定的期限内如实申报户籍、家庭常住人口、被拆迁房屋及其附属物等补偿安置依据。申报材料包括以下内容：
（一）户口簿；
（二）《房屋所有权证》、《集体土地使用权证》（《集体建设用地使用权证》）及其他有效权属证明；
（三）营业执照、临时营业执照等。
第十四条 被委托的拆迁单位应当按规定查明被拆迁人的户籍、家庭常住户口人数、被拆迁房屋及其附属物状况、选择安置意向等事项，报国土资源、建设等相关行政主管部门审查。
国土资源行政主管部门对审查结果应当予以公示，公示时间为7日。
第十五条 房地产评估应当遵循公开、公平、公正的原则。
房地产评估机构应当严格按照国家房地产估价规范和标准对被拆房屋进行房地产市场价格和重置价结合成新的补偿价格评估。评估费用由拆迁人承担。
第十六条 拆迁人应当将所有报名的具备相应法定资格的房地产评估机构作为准入对象，并将其资质、信誉等情况予以公示，公示对象应不少于三家。拆迁人或被委托的拆迁单位应当组织被拆迁人自公示之日起5日内商议或投票（半数以上被拆迁人参加投票有效）选定其中一家房地产评估机构。
被拆迁人不能作出选择或在规定时间内选择未果的，经公证机构现场公证，从准入的评估机构中随机选定房地产评估机构。
拆迁主管部门应当在随机确定房地产评估机构前3天，在拆迁范围内公告房地产评估机构随机确定的时间和地点。
第十七条 被拆迁房屋评估应当采用市场比较法。不具备市场比较法评估条件的，可以采用其他评估方法进行评估，并在评估报告中说明原因。
采用市场比较法评估被拆迁房屋价格的，由房地产评估机构根据评估比准价格，结合该房屋具体区位、建筑结构、建筑面积、成新、层次、装修等因素评估确定。
房地产评估的比准价格由房地产评估机构根据房屋登记行政主管部门公布的交易信息从高原则从类似房地产中选取三个以上可比实例，进行交易情况、交易日期、区域因素和个别因素修正后确定。
房屋登记行政主管部门应当按月向社会公布本地房产交易信息。
征收土地方案公告发布日期作为被拆迁房屋的评估时点。
第十八条 被拆迁房屋的市场评估价格或重置价结合成新的补偿价格实行公示制。
房地产评估机构应当将被拆迁人的姓名、被拆迁房屋的门牌号、评估因素、评估依据、评估价格等主要情况在拆迁范围内公示，接受社会监督。公示时间不得少于10日。
拆迁当事人对评估结果有异议的，可以要求房地产评估机构作出解释或者书面申请复核。房地产评估机构应当自接到解释要求或者复核申请之日起3日内予以解释或者出具书面复核结果。
拆迁当事人对房地产评估机构作出的复核结果仍有异议的，可自收到复核结果通知书之日起5日内向市房屋拆迁评估技术委员会申请技术鉴定。市房屋拆迁评估技术委员会应当自收到鉴定申请之日起10日内出具书面鉴定意见。
第十九条 房屋拆迁重置价格、附属物补偿、装修补偿、临时安置补助、搬家补助、停业损失补助等按照市政府有关行政主管部门规定的标准执行。标准每年公布一次。
第二十条 拆迁人按照本办法规定对被拆迁人进行补偿后，被拆迁房屋按标准容积率占有的土地，不再按照《浙江省实施〈中华人民共和国土地管理法〉办法》第二十九条规定予以补偿。
被拆迁人依法享有使用权的土地，其面积超过被拆迁房屋按标准容积率占有的土地面积时，超过部分的土地按照《浙江省实施〈中华人民共和国土地管理法〉办法》第二十九条规定予以补偿。
第二十一条 在征地公告规定的签约时限内，拆迁人、被委托的拆迁单位、被拆迁人应当按照本办法规定，就拆迁、补偿、安置等事项签订房屋拆迁补偿安置协议。
房屋拆迁补偿安置协议应当明确补偿形式、补偿金额、安置方式、安置房面积、安置地点、搬迁期限、过渡方式、过渡期限和违约责任等事项。
被拆迁人在签订房屋拆迁补偿安置协议时，应当提交《房屋所有权证》和《集体土地使用权证》（《集体建设用地使用权证》）。
房屋拆迁补偿安置协议自签订之日起生效。拆迁人应当自协议签订之日起15日内将协议报拆迁主管部门备案。
第二十二条 被拆迁人在规定的期限内签订房屋拆迁补偿安置协议并按时腾空搬迁的，给予适当奖励；超过腾空搬迁期限的，不予奖励。
拆迁主管部门根据鼓励早腾空搬迁的原则提出奖励标准，报市政府批准后实施。
第二十三条 被委托的拆迁单位必须具有相应的拆迁资格。
被委托的拆迁单位由组织实施机关根据有关规定确定。
拆迁人应当协助组织实施机关的工作。
第二十四条 被委托的拆迁单位必须委托具备相应施工资质的单位实施房屋拆除工作，并与其签订《安全生产责任书》，落实安全生产责任。《安全生产责任书》自签订之日起5个工作日内报组织实施机关备案。
第二十五条 公安、教育、供水、供电、税务等行政主管部门和单位应当凭征地拆迁主管部门的拆迁证明及其它相关资料，及时办理和安排被拆迁人的户口转移、子女转学转托、购房税收政策优惠、用水等事宜。
第二十六条 房屋拆迁补偿安置协议生效后，拆迁双方当事人未按协议履行的，拆迁当事人可以依法向仲裁委员会申请仲裁，也可以依法向人民法院提起诉讼。仲裁和诉讼期间不停止拆迁补偿安置协议的履行。
第二十七条 拆迁人与被拆迁人对补偿形式、补偿金额、安置方式、安置房面积、安置地点、搬迁期限、过渡方式、过渡期限等达不成拆迁补偿安置协议的，经拆迁当事人申请，由拆迁主管部门作出行政决定。
拆迁主管部门应当自收到申请之日起30日内，依法作出行政决定。行政决定作出前，拆迁主管部门应当充分听取各方意见，组织调解。
当事人对行政决定不服的，可依法申请行政复议或者向人民法院提起行政诉讼。复议和诉讼期间不停止行政决定的执行。
第二十八条 被拆迁人在行政决定规定的搬迁期限内拒绝搬迁的，由拆迁主管部门依法申请人民法院强制搬迁。
实施强制搬迁前，拆迁人应当就拆除房屋的有关事项，向公证机关申请证据保全。
第二十九条 拆迁有所有权、使用权纠纷或其他产权不明的房屋，在征收土地方案公告规定的搬迁期限内不能解决纠纷或明晰所有权、使用权的，由拆迁人提出补偿安置方案，报拆迁主管部门批准后予以拆迁。拆迁前被委托的拆迁单位应当对需拆迁房屋作勘察记录，并向公证机关申请证据保全。
第三章 补偿安置
第三十条 房屋拆迁的补偿安置依据是被拆迁人的户籍、家庭常住户口人数、被拆迁房屋及其附属物状况。
被拆迁人家庭常住户口人数以户口簿中记载的家庭成员为准。
被拆迁房屋的面积经依法登记的，以登记面积为准；尚未登记或土地登记与房产登记不一致的，以被拆迁人提供的审批文件或其他能够证明房屋合法权源的依据，结合被拆迁房屋现状确定；不能确定房屋面积的，由国土资源行政主管部门会同建设行政主管部门进行产权认定。属于遗产尚未登记的，按《中华人民共和国继承法》的相关规定认定。
第三十一条 拆迁住宅的，被拆迁人可以选择货币、公寓、迁建或产权调换中的一种补偿安置方式，本办法另有规定的除外。
拆迁商业用房的，被拆迁人只能选择货币或产权调换的补偿安置方式。
拆迁工业生产用房的，被拆迁人只能选择货币或迁建的补偿安置方式。
拆迁农业生产用房的，给予适当的补偿，不予安置。补偿标准由拆迁主管部门另行制定。
第三十二条 拆迁住宅，被拆迁人符合本办法安置条件的子女随其居住，经被拆迁人同意，可以根据被拆迁房屋按户数平均分摊后的建筑面积、建筑占地面积，作为不同拆迁户予以安置。
第三十三条 被拆迁人在同一拆迁项目中有两处以上住宅房产或两本以上房屋所有权证的，合并补偿与安置。
第三十四条 拆迁既不属于征地所在村村民，又不属于因土地征收而农转非的居民拥有的集体土地房屋，可选择货币或产权调换进行安置。
第三十五条 拆迁中涉及军事设施、教堂、寺庙、文物古迹和涉外房屋的，按照有关法律、法规办理。
拆迁中涉及回乡定居的华侨、台、港、澳同胞、外籍华人集体所有土地房屋的，补偿和安置参照被征地村村民的标准执行。
华侨、归侨、侨眷、台湾和港澳同胞在拆迁中的权利义务有其它法律、法规规定的，从其规定。
第三十六条 拆迁住宅，被拆迁人有下列情形之一的，不作为公寓安置和迁建安置的依据：
（一）未达到法定结婚年龄已分家立户的；
（二）出让、赠与或以其它形式转让房屋的；
（三）其他不符合公寓安置和迁建安置条件的。
第三十七条 拆迁住宅，被拆迁人选择公寓或迁建安置的，安置人口以被拆迁人家庭常住户口人数确定。但被拆迁人有下列情形的，按照以下规定办理：
（一）符合下列条件之一的，可增加一个安置人口：
1．已婚尚未有子女的；
2．夫妻已领取《独生子女父母光荣证》的；
3．在附件2、3范围内选择迁建安置，达到分户年龄但未婚的。
（二）被拆迁人的父母属于被征地村村民且无独立集体所有土地房屋，经其本人申请及被拆迁人的兄弟姐妹同意，可计入安置人口；
（三）被拆迁人家庭成员在征地所在村虽无常住户口，但属下列情形之一的，可计入安置人口：
1．与征地所在村村民结婚3年以上具有农业户口，且在原籍未享受无房户、住房困难户及农村村民拆迁安置相关政策的配偶；
2．非农业人口，且未享受过房改政策（实物分房或货币分房，下同）的配偶；
3．非农业人口、未婚、随父母居住，且未享受房改政策的子女；
4．原户口在征地所在村的现役军人（不含现役军官和已在外结婚定居人口）；
5．原户口在征地所在村的大中专院校在校学生；
6．原户口在征地所在村的监狱服刑人员；
7．通知选房前或宅基地分户选址前结婚、收养、出生的人口；
8．法律、法规规定的其他人员。
第三十八条 《中华人民共和国土地管理法》实施后，被拆迁人的子女因离婚、析产、赠与、继承等原因，转让或放弃集体土地房屋的，其父母的房屋拆迁时，不予单独安置，也不计入安置人口。
第三十九条 1990年4月1日《中华人民共和国城市规划法》施行前已改变房屋用途并以改变后的用途延续使用的，根据房屋所有人的申请，按改变后的用途认定。其中改为商业用房的，应当持有合法有效的营业执照。
1990年4月1日《中华人民共和国城市规划法》施行后未经规划、国土资源行政主管部门同意改变房屋用途，且在征地预公告发布之日起前两年持有合法有效营业执照连续营业的，给予适当补偿。补偿标准另行制定。
改变房屋用途，按规定应当交纳土地收益金的，房屋所有人应当在变更登记前依法补交土地收益金。
第四十条 征地范围内的违法建筑、临时建筑及其它建筑，按照以下规定办理：
（一）征地范围内的违法建筑、超过批准期限的临时建筑，应当在征收土地方案公告规定的期限内自行拆除，不予补偿。
（二）国土资源、建设行政主管部门在审批中已注明实施城市规划时须无偿拆除的建筑物，应当在征收土地方案公告规定的拆迁期限内自行拆除，不予补偿。
（三）拆除未超过批准期限的临时建筑，按重置价的50%予以补偿，不予安置；
（四）拆除经处罚后保留使用的房屋按重置价结合成新给予补偿。
第一节 货币安置
第四十一条 货币安置指由拆迁人根据被拆房屋的房地产市场评估价格，提供安置资金，由被拆迁人自行解决住房的安置方式。
附件2、3范围内的被拆迁人在拆迁范围外尚有一处或一处以上住宅的，方可选择货币安置。
第四十二条 被拆迁人选择货币安置的，按照以下规定办理：
（一）拆迁住宅及商业用房的，被拆迁房屋按照房地产市场评估价给予补偿，并给予被拆迁人适当的补贴。
（二）拆迁工业生产用房的，被拆迁房屋按照房屋重置价结合成新及土地评估价之和给予补偿，并给予被拆迁人适当的补贴，同时给予享受旧城区企业搬迁改造的奖励政策。
上述（一）、（二）项的补贴标准由市政府有关职能部门提出，报市政府批准后实施。
（三）被拆迁地段已规划确定开发商品房的，被拆迁人享有同等条件下优先购买的权利。
第四十三条 实行货币安置的，拆迁人应当在房屋拆迁补偿安置协议生效后15日内或按照协议约定的期限，向被拆迁人付清应付款项。
第二节 公寓安置
第四十四条 公寓安置是指拆迁人向被拆迁人提供成套公寓式住宅进行安置，并按照被拆房屋的补偿金额与安置房供应价格结算差价的安置方式。
附件3范围内的房屋拆迁暂不实行公寓安置。
第四十五条 公寓式住宅土地供应方式为出让，可以直接上市交易。
公寓安置小区按照城市居住小区的标准进行统一规划、设计。小区内的道路、供排水、供电、排污、绿化、物业管理用房等配套设施统一建设，与安置房建设同步到位。
公寓式住宅分多层、小高层和高层。
第四十六条 公寓安置可以打破行政村域界限，拆迁人应当提供不同面积的成套公寓式住宅供被拆迁人选择。
第四十七条 拆迁住宅的，公寓式住宅的安置面积按照以下标准执行：
1人户，被拆建筑面积不足40平方米的，安置建筑面积为40平方米；被拆建筑面积超过40平方米的，安置建筑面积60平方米；
2人户，被拆建筑面积不足80平方米的，安置建筑面积为80平方米；被拆建筑面积超过80平方米的，安置建筑面积不超过120平方米；
3人户，被拆建筑面积不足120平方米的，安置建筑面积为120平方米；被拆建筑面积超过120平方米的，安置建筑面积不超过180平方米；
4人户，被拆建筑面积不足180平方米的，安置建筑面积为180平方米；被拆建筑面积超过180平方米的，安置建筑面积不超过240平方米；
5人以上户，被拆建筑面积不足240平方米的，安置建筑面积为240平方米；被拆建筑面积超过240平方米的，安置建筑面积不超过300平方米。
第四十八条 被拆迁房屋的建筑面积等于或者少于安置房屋面积以内部分，按房屋重置价结合成新进行补偿；被拆迁房屋的建筑面积大于安置房屋面积部分，按照房地产市场评估价进行补偿。
第四十九条 公寓式住宅的价格分为廉购价、优惠价、市场价三种，并根据层次、朝向进行调节。
廉购价、优惠价确定，以征收土地方案公告发布时同年度的价格为准；廉购价不高于政府公布的砖混二等房屋重置价，优惠价不高于公寓建设的成本价。公寓式住宅市场价按照安置房交付时同类地段商品房市场价确定，也可以按照被拆迁房屋比准价的120%确定。
公寓式住宅廉购价、优惠价由市政府每年公布一次。
第五十条 拆迁住宅的，公寓式住宅安置房的供应价格按照下列规定办理：
（一）安置标准下限以内，以及被拆房屋建筑面积超过安置标准下限但在安置标准上限以内部分的安置面积，以廉购价结算。
（二）超过安置标准下限，且安置面积超过被拆房屋建筑面积但在安置标准上限以内部分的安置面积，以优惠价结算。
（三）超过安置标准上限部分的面积，以市场价结算。
（四）单套公寓式住宅因自然产权不可分割而使总安置面积增加在5平方米以内部分，以优惠价结算。
（五）被拆迁人选择高层或者小高层公寓式住宅的，其安置房公摊面积部分的60%为政策赠送（即无偿供给）。
第五十一条 集体所有土地商业用房经货币安置或产权调换后，如被拆房屋住宅面积超过安置面积的，其价格按原结算方式结算；如被拆房屋住宅面积加上商业用房面积小于安置面积的，其安置面积等同于商业用房面积部分按拆迁时的市场评估价结算；如被拆房屋住宅面积小于安置面积但加商业用房面积超过安置面积的，其安置面积多出被拆房屋住宅面积部分按拆迁时的市场评估价结算；如被拆迁人除商业用房外无其他住宅的，在作为住房困难户安置时，安置面积等同于商业用房面积部分按市场评估价结算。
第五十二条 被拆房屋的补偿金额与公寓式住宅安置房供应价格的差价，在公寓式住宅交付使用时结算。
第五十三条 公寓式住宅的交房期限为两年，自被拆迁房屋腾空交付之日起计算。逾期交付的，拆迁人应当双倍支付临时安置补助费。
第三节 迁建安置
第五十四条 迁建安置是指拆迁人按照本办法规定的迁建安置结算办法对被拆迁人予以补偿，并按照有关规定办理建房手续，在规定的地点由被拆迁人自行建房或由拆迁人提供统建房的安置方式。
附件1范围内的集体所有土地房屋拆迁原则上不实行迁建安置。如确需迁建安置的，安置标准参照同区域农民建房标准执行。
第五十五条 迁建安置土地供应方式为划拨，并在《国有建设用地使用权证》中注明：未经批准，不得转让。
迁建安置房可由政府联建或由被拆迁人自建。
迁建安置小区实行集中统一规划，迁建安置房建设实行统一设计、统一景观式样、统一外墙装饰。
迁建安置小区内的道路、供排水、供电、排污等配套设施由拆迁人出资统一建设。
第五十六条 拆迁人应当根据政府公布的土地成本价支付迁建安置总建筑占地面积的土地使用成本费。土地使用成本费的计算公式为：（土地划拨价+小区基础设施建设费用+相关税费）÷小区安置总建筑面积。
新安排房屋建筑占地面积大于被拆房屋建筑占地面积部分（包括间距）的土地使用成本费，以及新安排房屋建筑面积大于被拆房屋建筑面积部分的各种规费由被拆迁人支付，并由拆迁主管部门收取，返还给拆迁人。
第五十七条 附件2范围内的被拆迁人拆迁住宅，选择迁建安置的，按以下标准执行：
1人户不予单独实行迁建安置，但可选择同项目拆迁安置中一户直系亲属计入人口一并迁建安置；
2人户，安排房屋建筑占地面积38平方米，建房层次3层（零起坡，以下相同）；
3人户，安排房屋建筑占地面积54平方米，建房层次3层；
4人户，安排房屋建筑占地面积72平方米，建房层次3层；
5人户，安排房屋建筑占地面积90平方米，建房层次3层；
6人以上户，安排房屋建筑占地面积108平方米，建房层次3层。
附件3范围内的被拆迁人拆迁住宅，选择迁建安置的，按以下标准执行：
1人户，安排房屋建筑占地面积38平方米，建房层次3层（零起坡，以下相同）；
2人户，安排房屋建筑占地面积54平方米，建房层次3层；
3人户，安排房屋建筑占地面积72平方米，建房层次3层；
4人户，安排房屋建筑占地面积90平方米，建房层次3层；
5人户，安排房屋建筑占地面积108平方米，建房层次3层；
6人以上户，安排房屋建筑占地面积125平方米，建房层次3层。
第五十八条 拆除农业人口住宅房屋，如被拆房屋建筑占地面积少于或等于新安排建筑占地面积，当被拆房屋建筑面积少于（含等于）新建房屋建筑面积时，被拆房屋建筑面积按重置价结合成新给予补偿；当被拆房屋建筑面积多于新建房屋建筑面积时，其中与新建房屋建筑面积相等部分的被拆房屋建筑面积，按重置价结合成新给予补偿，其余部分按市场评估价在扣除该部分建筑面积所分摊的土地成本费后给予补偿。
如被拆房屋建筑占地面积大于新安排建筑占地面积时，其被拆房屋建筑占地与新建房屋建筑占地相等部分的房屋建筑面积，按前项规定补偿，其余部分按市场评估价给予补偿。
在上述补偿标准中，同一户如有不同层次的被拆房屋，其房屋建筑面积应按该房屋的建筑占地面积平均分摊计算。
第五十九条 拆迁工业生产用房的，被拆迁工业用房的土地部分按照评估确认价予以补偿；建筑部分按照房屋重置价结合成新予以补偿，并享受旧城区企业搬迁改造的奖励政策。
被拆迁人符合申报工业用地政策的，可在工业园区内优先安排迁建用地，建设规模由发改行政主管部门按项目立项程序予以核定；不符合申报工业用地政策的，可在工业园区或小企业孵化基地以成本价安排标准厂房，安置的标准厂房面积不高于被拆工业用房面积的120%。
第六十条 迁建安置房由被拆迁人自行建设的，拆迁人应当自被拆房屋腾空交付之日起1年内办齐建房审批文件，交由被拆迁人动工建设。拆迁人逾期未办齐建房审批文件的，应当双倍支付临时安置补助费。
第四节 产权调换
第六十一条 产权调换是指根据“拆一还一，结算差价”的原则，由拆迁人提供拆迁安置房的一种安置方式。其补偿安置标准及结算方式、临时过渡等均按《丽水市城市房屋拆迁管理办法》的相关规定办理。
第五节 特殊情形处理
第六十二条 拆迁住宅房屋，被拆迁人在征迁范围以外，另有一处或一处以上集体所有土地住宅房屋的，按照以下规定办理：
（一）附件1、2范围内的被拆房屋累计建筑面积未达到本办法第四十七条标准的：
1．未拆迁房屋的累计建筑面积达到上述标准的，被拆迁人只能选择货币安置；
2．未拆迁房屋的累计建筑面积未达到上述标准的，被拆迁人可选择公寓安置和产权调换。选择公寓安置的，未拆迁面积与上述标准之差不足10平方米（不含10平方米），被拆迁人只能选择货币安置；超过10平方米但未达到40平方米，安置40平方米；超过40平方米但未达到60平方米的，安置60平方米；超过60平方米但未达到80平方米的，安置80平方米，以此类推（未拆迁房屋属危房的除外）。价格均按廉购价结算。
（二）附件2、3范围内的被拆房屋累计建筑占地面积未达到本办法第五十七条标准的：
1．未拆房屋累计建筑占地面积达到上述标准的，被拆迁人只能选择货币安置；
2．未拆房屋累计建筑占地面积未达到上述标准，不足19平方米的，被拆迁人只能选择货币安置；超过19平方米（含19平方米）的，安置38平方米；超过38平方米的，安置54平方米，以此类推。
（三）附件1、2范围内的被拆房屋累计建筑面积达到本办法第四十七条标准，或者附件2、3范围内的被拆房屋累计建筑占地面积达到本办法第五十七条标准的，被拆迁人可以选择本办法规定的一种补偿安置方式。
第六十三条 因土地征收而农转非且未享受过房改政策的非农户，其拥有的集体所有土地上房屋被拆迁时，被拆迁人可以选择货币、公寓或产权调换。其公寓安置标准按本办法第四十七条规定执行，结算办法如下：
被拆房屋建筑面积在安置标准下限部分，按房屋重置价结合成新进行补偿；公寓式住宅在安置标准下限的面积，以廉购价结算。
被拆房屋建筑面积超过安置标准下限但在安置标准上限部分，与被拆房屋建筑面积相等部分的安置面积，以产权调换的结算方式结算。
超过被拆房屋建筑面积部分的安置面积，按照安置房交付时同类地段商品房市场价确定，也可以按照被拆迁房屋比准价的120%结算。
被拆房屋建筑面积超过安置标准上限部分，按照市场评估价进行补偿。
第六十四条 因土地征收而农转非既未享受过房改政策又无集体所有土地房屋的非农户，其父母集体所有土地房屋被拆迁时，可作为独立户选择货币、公寓或产权调换，其公寓安置标准按本办法第四十七条规定执行，结算办法如下：
被拆房屋分摊建筑面积达不到安置标准下限的，其安置房等同于被拆房屋分摊建筑面积部分以廉购价供应，超过分摊建筑面积部分以优惠价供应。
被拆房屋分摊建筑面积超过安置标准下限但在安置标准上限以内部分，与被拆房屋分摊建筑面积相等部分的安置面积，以产权调换的形式结算，超过被拆房屋分摊建筑面积部分的安置面积按市场价结算，即按安置房交付同类地段商品房市场价确定，也可以按照被拆迁房屋比准价的120%结算。
第六十五条 对被拆迁房屋拥有继承权的第一顺序继承人，未参加过房改的非农人员，经申请，其本人可计入安置人口，计入人口增加的安置面积按优惠价结算，但子女为非农业人口，未婚随父母居住且未享受房改政策的除外。安置后其本人不再享受相关房改政策。
被拆迁人房屋按本办法安置抵扣后仍有剩余住宅面积，对其有合法继承权但不能计入安置人口的非农业户口子女，每户可以按相应面积进行产权调换120㎡以内的安置房。若剩余住宅面积不足20㎡或超过120㎡以上的部分，不予以产权调换，给予货币补偿。
第六十六条 被拆迁人属于享受农村最低生活保障待遇的低收入家庭，被拆房屋面积或两处以上房屋面积达不到公寓安置房面积的，其被拆房屋与安置房不结算差价。如果被拆迁人另有一处或一处以上未拆房屋的，须在协议中注明，下次拆迁按重置价结合成新补偿。
拆迁残疾人房屋时，应当本着就地、就近、方便残疾人生活的原则，在安置的地段、楼层上予以照顾。发放拆迁临时安置补助费、搬家补助费和停业损失补助费时，对贫困残疾人按照规定标准提高20%。贫困残疾人选择产权调换的，在差价结算方面给予不低于10%的优惠；选择迁建安置或者公寓安置的，在拆迁房屋重置价结合成新补偿的基础上给予20%的优惠（已经享受上款优惠的贫困残疾人除外）。
第六十七条 选择公寓安置或迁建安置的被拆迁人，阻挠安置房施工或者基础设施建设，不参加自建房选址、干挠选址或者逾期不动工建设的，拆迁人不支付临时安置补助费。
第四章 法律责任
第六十八条 拆迁人委托不具有房屋拆除资格的单位办理拆除事宜的，由拆迁主管部门责成改正。
第六十九条 拆迁人无正当理由逾期不支付拆迁补偿款的，由拆迁主管部门责成其及时支付。
第七十条 没有征地批准文件或未按批准征地范围进行拆迁的，由拆迁主管部门通知其停止拆迁；造成被拆迁人损失的，由拆迁主管部门责成其赔偿或者由被拆迁人向人民法院提起诉讼。
第七十一条 被拆迁人违反规定，拒绝或不按期腾退过渡房的，由拆迁主管部门责成其限期退还过渡房，超期租金按临时过渡补助费的双倍收取。
第七十二条 被拆迁人在原房屋产权、使用状况、家庭人口、婚姻关系、房产继承等方面弄虚作假，骗取安置或补偿利益的，由拆迁主管部门责成有关责任单位限期改正并依法追回有关款项；构成犯罪的，移交司法机关依法追究刑事责任。
第七十三条 被拆迁人的亲属、朋友或其他利害关系人故意唆使、怂恿被拆迁人谋取不当利益，阻碍拆迁的，由拆迁主管部门建议有关单位予以处理；构成犯罪的，移交司法机关依法追究刑事责任。
第七十四条 房地产评估机构与拆迁当事人相互串通，故意压低或者抬高被拆迁房屋的市场评估价格的，评估结果无效，由拆迁主管部门重新组织评估；并由有关管理部门责令退还已收取的评估费用，依法给予行政处罚；构成犯罪的，依法追究刑事责任；对当事人造成损失的，房地产评估机构应当依法承担赔偿责任。
第七十五条 拒绝、阻碍拆迁工作人员依法执行拆迁公务的，由公安机关按照《中华人民共和国治安管理处罚法》予以处罚；构成犯罪的，移交司法机关依法追究刑事责任。
第七十六条 拆迁主管部门以及市政府其他行政主管部门、被委托的拆迁单位等工作人员在拆迁工作中，玩忽职守、滥用职权、徇私舞弊的，由所在单位或上级行政主管部门、监察行政主管部门给予行政处分；构成犯罪的，移交司法机关依法追究刑事责任。
第五章 附 则
第七十七条 本办法所称的丽水市市区是指附件1、附件2、附件3所列范围。
第七十八条 本办法自2009年9月1日起施行。2004年7月28日市政府发布的《丽水市城市规划区征用集体所有土地房屋拆迁安置暂行办法》（丽政发〔2004〕47号）同时废止。本办法施行前，市区集体土地房屋拆迁补偿安置的相关政策与本办法不符的，以本办法为准。
附件1
万象街道：丽南行政村、丽华行政村、水南行政村、城南行政村。
白云街道：城北行政村、城西行政村、丽光行政村、灯塔行政村。
岩泉街道：原丽东行政村，天宁寺行政村，后甫行政村，九里行政村，长岗背行政村，凉塘行政村，社后行政村，关下行政村，岩泉行政村岩泉、圳头、铁丁桥、灵山寺脚新村自然村，青林行政村，秋塘行政村结七弄自然村，冷水行政村飞机场角自然村。
紫金街道：海潮行政村，大众行政村，新建行政村，城东行政村，厦河行政村，古城行政村，水东行政村，金东行政村，黄泥墩行政村，河村行政村，芦埠行政村芦埠、后村、前山、大石头自然村，塔下行政村。
富岭街道：小木溪行政村牛岭头自然村、中堂行政村中岸自然村。
水阁街道：垟店行政村小白岩、寺岙自然村。
附件2
岩泉街道：秋塘行政村秋塘、盱头、平沙、连山、隔溪自然村，冷水行政村奚岗、蒲岸、上冷水、下冷水、黄渡、小坑自然村，岩泉行政村坑口自然村。
紫金街道：芦埠行政村大毛窟自然村，开潭行政村，湾岙行政村湾岙、梅岙自然村，风化行政村上风化、下风化、黄士岙自然村。
水阁街道：垟店行政村垟店、火烧、上寮、弄上、柴岗圩、汤庵、余庄弄自然村，桐岭行政村，白岩行政村，旭光行政村，吴垵行政村，叶岙行政村，水阁行政村，余庄前行政村，张村行政村，七百秧行政村，龙石行政村，岑山行政村，丽沙行政村，上沙溪行政村，里坑行政村，金山行政村，章巷行政村章巷、处基、里弄自然村。
富岭街道：小木溪行政村小木溪、潜水弄、乌背自然村，中堂行政村中堂、黄府前、朱田背、燕窝山、白岭脚自然村，大门楼行政村，张垵行政村齐村、桃岭、定岗、张垵自然村，叶村行政村叶村、金山下、柳后自然村，富岭行政村、下张行政村、大坑口行政村大坑口、秧棚、松山岗自然村，下仓行政村下仓、乌里凸、小叶村自然村，陶庄行政村陶庄、下双坑、章庵自然村，前垟行政村前垟、寺后、法兴寺自然村。
联城镇：路湾行政村，敏河行政村，武村行政村，白前行政村，常宅行政村，林宅口行政村，金周行政村，花街行政村，青岗行政村青岗、塘下、大坑、上乌里坑、鲇鲐山自然村，凤鸣行政村节孝自然村。
附件3
莲都区范围内除附件1、2外的其他村庄。
